不要買1，2層就行。 一般來說，規劃新項目的北側有現狀住宅樓時，會考慮新項目對原有項目的遮擋。除非開發商特別豪，愿意為被遮擋日照的每一戶賠錢，一般來說，新項目都不會遮擋北側現狀住宅的日照的。
我在保利上面看到的有這些，總建筑面積約16萬余方，規劃戶數1679戶、車位1472個、容積率2.59、綠地率達35%。
樓盤名稱：保利金香檳
樓盤位置：人民大街與南四環交會（市政府以東）
開發商：長春保利恒鑫房地產開發有限公司
產權年限：70年
建筑類型：板樓,小高層,高層,
公交線路：111路：市政府站
161路：市政府站,山水灣站,省女子監獄站
117路：二煤氣站
240路：市政府站,雕塑公園站,吉運集團站
130路：雕塑公園站
115路：南環城路站
112路：女子監獄站,雕塑公園站
208路：市政府站,南環城路站
66路：市政府站,雕塑公園站
349路：南環城路站
350路：南環城路站
348路：南環城路站
103路副線：小南溝站
306路：市政府站,市府西街站
345路：南環城路站
312路：市政府站,雕塑公園站,黑嘴子大橋站,省女子勞教所站
307路：市府西街站
346路：南環城路站
342路：南環城路站
343路：南環城路站
163路：雕塑公園站
270路：市政府站,雕塑公園站
341路：南環城路站
其他交通方式：衛星廣場從起點出發，朝東沿衛星路行駛122米，從衛星廣場的第1個出口離開，進入人民大街
沿人民大街行駛31米，稍向右轉進入人民大街（輔路）
繼續沿人民大街（輔路）行駛277米，右轉進入幸福一路
沿幸福一路行駛152米，左轉進入人民大街西街
沿人民大街西街行駛1.0公里，右轉進入東蔚山路/南環城路
沿東蔚山路/南環城路行駛95米，調頭進入東蔚山路/南環城路
沿東蔚山路/南環城路行駛112米，右轉
行駛16米，到達終點
規劃信息：其占地面積為56000平方米，容積率，綠化率40%，共14棟樓，停車位共計1687個停車位
周邊配套：商場：國商百貨、恒客隆超市、歐亞超市、歐亞購物中心、紅星美凱龍
銀行:工商銀行、建設銀行、中國銀行、農業銀行、光大銀行、吉林銀行
休閑：友誼公園、光明公園、世界雕塑公園以及濕地公園、萬達影院、66號咖啡館、九州溫泉
醫院：前衛醫院、博愛中醫院、中日聯誼醫院（繁榮路分院）、航大醫院
學校：省政府機關第一幼兒園明珠分園、市直機關幼兒園二園、東北師大附中（人民大街校區）和長春二實驗中學、南關區實驗學校、長春大學、長春理工大學
內部配套：內部配建商鋪及娛樂健身設施
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準。）
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如果你要住南門，你就買南城都匯、英郡、、南湖國際（3個盤都是地鐵1號線），如果你要買西邊你就買保利金香檳（這個盤是地鐵4號線），如果你要考慮現在配套就要好點就選保利的。 如果你要以后大環境好，想好耍就選南邊的盤。南湖的房子好，但是位置不知道你能不能接受。 綜合對比保利要好點
西安三橋華潤的好一點，我哥哥也在那里訂了房子，我哥哥也是搞建筑的，應該不會眼光太差吧。
要看是哪個地方的，不同地方的這個樓盤容積率不一樣。
容積率(Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction)又稱建筑面積毛密度，是指一個小區的地上總建筑面積與用地面積的比率。對于開發商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠地率應不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到。